Ingatlan végrehajtás
Az ingatlan-végrehajtás általános szabályait a bírósági végrehajtási eljárásról szóló 1994. évi LIII. törvény (Vht.)
VII. Fejezete (136.§-163.§) tartalmazza.1. Az adós tulajdonában levő ingatlant az ingatlan jellegére, művelési ágára és
az ingatlant terhelő jogra vagy tilalomra, továbbá az ingatlanhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzett tényekre
tekintet nélkül végrehajtás alá lehet vonni.(Vht. 136. §. (1) bekezdése)2. A végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új
tulajdonos tulajdonjogát csak a következő jogok terhelhetik (Vht. 137. §. (1) bekezdés):a) telki szolgalom,b) közérdekű
használati jog,c) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog,d) törvényen alapuló haszonélvezeti jog akkor
is, ha nincs az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve.Nem terheli az ingatlant megszerző tulajdonos tulajdonjogát a haszonélvezeti
jog - függetlenül attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásba be van-e jegyezve -, ha annak jogosultja a végrehajtást kérő követelésének
kielégítéséért felelős, vagy ha azt a jelzálogjog keletkezése után szerződéssel létesítették. (Vht. 137. §. (2) bekezdés)
Az ingatlan lefoglalása
3.1. Ha a végrehajtható okirat tartalmazza az ingatlan adatait, a végrehajtó a végrehajtási költség megelőlegezését
követő 3 munkanapon belül lefoglalja az ingatlant. Ha a végrehajtást kérő a végrehajtási kérelemben úgy rendelkezett, hogy
az adós ingatlanát is vonják végrehajtás alá, vagy az adós ingatlanának végrehajtás alá vonását nem zárta ki, de a végrehajtási
kérelemben az ingatlan adatait nem jelölte meg, a végrehajtó a végrehajtási költség előlegezését és az ingatlan adatainak
beszerzését követő 3 munkanapon belül intézkedik az ingatlan lefoglalása iránt. (Vht. 138. §. (1) bekezdése)3.2. A végrehajtó
az ingatlan lefoglalása végett megkeresi az ingatlanügyi hatóságot, hogy a végrehajtási jogot jegyezze be az ingatlan-nyilvántartásba,
egyúttal felhívja az ingatlanügyi hatóságot, hogy a végrehajtási jog bejegyzésével kapcsolatos határozatának megküldésével
együtt tájékoztassa a végrehajtót azoknak a nevéről és lakóhelyéről (székhelyéről), akiknek az ingatlanra vonatkozólag az
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van. A foglalás a végrehajtási jog bejegyzésével valósul meg.(Vht. 138. §. (2)
bekezdése)3.3. Az ingatlanügyi hatóság a végrehajtási jog bejegyzését - ideértve a megelőző beadványokat is – a végrehajtási
költségként megelőlegezett igazgatási szolgáltatási díj megfizetését követően soron kívül intézi el. (Vht. 138. §. (3) bekezdése)3.4.
Az ingatlanügyi hatóság a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatát a végrehajtónak, a feleknek és azoknak kézbesíti,
akiknek az ingatlanra vonatkozólag az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van, egyúttal megadja a végrehajtónak a
(2) bekezdés szerinti tájékoztatást. (Vht. 138. §. (4) bekezdés)3.5. Halasztó hatályú igényper indításának a végrehajtási
jog bejegyzéséről szóló első fokú ingatlan-nyilvántartási határozat alapján van helye. (Vht. 138. §. (5). bekezdés)3.6.
A lefoglalt ingatlanra vonatkozólag jogot csak azzal a feltétellel lehet szerezni, hogy az a végrehajtást kérő végrehajtási
jogát nem sérti, és a végrehajtás célját nem hiúsítja meg. (Vht. 138. §. (6) bekezdés)3.7. A végrehajtási eljárás során
kezdeményezett azon ingatlan-nyilvántartási eljárásokat, amelyek valamely jog bejegyzésére vagy törlésére irányulnak, a
végrehajtó akkor is kezdeményezi az ingatlanügyi hatóság előtt, ha a jogszerzésre jogosult ezen eljárások költségét nem
fizeti meg. (Vht. 138/A. §.)3.8. Lakóingatlan lefoglalásának tényéről a végrehajtó – a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló
határozat részére történt kézbesítését követő 15 napon belül – tájékoztatja az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőt.
(Vht. 138/C. §.)
Az ingatlan értékesítésének időpontja
4.1. A végrehajtó a lefoglalt ingatlan értékesítése iránt akkor intézkedhet, ha a 7. §. (2) bekezdése szerint a követelés
viszonylag rövidebb időn belüli behajtása másképpen nem lehetséges és a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatnak
a végrehajtó részére történt kézbesítésétől számított 45 nap vagy a 138/C. §. szerinti tájékoztatástól számított 60 nap
eltelt. (Vht. 139. (1) bekezdése)4.2. A végrehajtó az ingatlan árveréséről szóló hirdetményt a becsérték megállapításától,
a végrehajtási kifogás előterjesztése esetén a becsérték tárgyában hozott jogerős bírósági határozat kézhezvételétől számított
3 hónapon belül köteles közzétenni az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában. (Vht. 139. §. (3) bekezdése)
Az ingatlan becsértéke
5.1. A végrehajtó az ingatlan értékesítése előtt a 6 hónapnál nem régebbi adó és értékbizonyítványt is figyelembe véve
vagy - bármelyik fél erre irányuló kérelmére szakértő becsüs véleménye alapján megállapítja az ingatlan becsértékét mind
beköltözhető, mind pedig a lakott állapotban történő értékesítés esetére. Az adó és értékbizonyítványnak, illetve a szakértő
becsüs véleményének tartalmaznia kell azt, hogy az ingatlan a Vht. 147. §. (3) bekezdése alapján lakóingatlannak minősül-e.
(Vht. 140. §. (1) bekezdése)5.2. Ha a becsérték megállapítása (kifogás esetén a bíróság általi jogerős megállapítása) óta
három év eltelt, és az ingatlan még nem került értékesítésre, a végrehajtó bármelyik fél kérelmére az árverés kitűzése előtt
a becsértéket az (1) és (2) bekezdésben foglaltak alkalmazásával ismételten megállapítja. (Vht. 140. §. (8) bekezdés).
Ingatlanárverés
6.1. Az ingatlant - ha a törvény másképpen nem rendelkezik - rendszerint árverésen kell értékesíteni. Az ingatlant
– a (3) bekezdésben foglalt kivétellel - beköltözhető állapotban kell árverezni. (Vht. 141. §. (1)-(2) bekezdése)6.2. Lakottan
kell árverezni az ingatlant, a) ha abban a végrehajtási eljárás megindulását megelőzően kötött, érvényes bérleti szerződés
alapján bérlő lakik, kivéve ha az adós és a zálogjogosult korábban az ingatlan beköltözhető állapotban történő értékesítésében
állapodott meg, és a bérleti szerződés megkötésére e megállapodás ellenére került sor, b) ha abban a 137. §. (2) bekezdésben
foglalt esetet kivéve - haszonélvező lakik, c) ha az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanban a nem adós tulajdonostárs
lakik,d) ha az adós és a végrehajtást kérő (több végrehajtást kérő esetén valamennyi végrehajtást kérő) a lakottan történő
értékesítésben megállapodott, vagy e) ha a lakottan történő értékesítéssel valamennyi végrehajtást kérő egyetért, f) ha
abban az adós egyenesági felmenője lakik, és lakóhelye a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben
volt, az ingatlan tulajdonjogát az adós tőle ingyenesen szerezte, kivéve ha az adós és a zálogjogosult korábban az ingatlan
beköltözhető állapotban történő értékesítésében állapodott meg.6.3. Ha az e) pontban foglalt esetben a végrehajtást kérők
nem egyeztek bele a lakottan történő értékesítésbe, az adósnak a lakásban maradására vonatkozó korábbi szerződéses kikötések
a hatályukat vesztik. (Vht. 141. §. (4) bekezdés)7. Az árverést a végrehajtó árverési hirdetménnyel tűzi ki, és ebben feltünteti:
(Vht. 143. §.) a) nevét, hivatali helyiségének címét, telefonszámát, letéti számlájának számát, b) a felek nevét, a főkövetelések
jogcímét és összegét, c) az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait [helyrajzi szám, művelési ág, a fekvés helye, tulajdonos,
a 137. §. (1) bekezdése szerinti terhek] és a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználat jogcímét és időtartamát,
d) az ingatlan tartozékait, jellemző sajátosságait, e) az ingatlan lakott vagy beköltözhető állapotban történő értékesítését,
f) az ingatlan kikiáltási árát g) az árverési előleg (a továbbiakban: előleg) összegét, h) az árverésen a 147. §. (2) és
(3) bekezdésében foglaltak alapján tehető legalacsonyabb vételi ajánlat összegét, és azt, hogy a lakóingatlanra van-e a
lakóingatlan fekvése szerinti települési önkormányzatnak vagy tulajdonostársnak előárverezési joga, i) az árverés kezdő
és befejező időpontját, az ingatlan megtekintésének időpontját j) 10 millió Ft-ot meg nem haladó becsérték esetén a becsérték
2%-ának megfelelő, de legalább 1000 Ft összegű, 10 millió Ft-ot meghaladó becsérték felett a becsérték 1%-ának megfelelő
összegű, ezer forintra kerekített licitküszöböt, k) tájékoztatást arról, hogy az árverezőkre vonatkozó törvényi rendelkezésekről,
az elektronikus ajánlattétel feltételeiről és határidejének lejártáról, a vételár megfizetéséről, második árverés tartásáról
szóló tájékoztatás az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában érhető el.7.1. A Kar hivatali szerve az (1) bekezdés
k) pontjában foglaltakról szóló általános tájékoztatást folyamatosan közzéteszi az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában.7.2.
A 132/F. §. (6) bekezdésének az árverés időtartamára vonatkozó rendelkezését az ingatlanárverés során azzal az eltéréssel
kell alkalmazni, hogy az árverés az árverési hirdetmény elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában történő közzétételét
követő 60. napnak a végrehajtó által meghatározott, 8 és 20 óra közé eső órájáig tart; ha az árverés befejezését megelőző
öt percen belül újabb vételi ajánlat érkezik, az árverés időtartama ezen vételi ajánlattételtől számított öt perccel automatikusan
meghosszabbodik az utolsó vételi ajánlat megtételét követő ötödik perc végéig. (Vht. 145/B. §.)8. Az ingó- és ingatlan-árverési
hirdetmény elektronikus úton történő közzétételére és a vételi ajánlatok elektronikus úton történő megtételére a Kar hivatali
szerve által működtetett, az interneten folyamatosan elérhető informatikai keretrendszer (a továbbiakban: elektronikus árverési
rendszer) szolgál, amelyen keresztül elérhető a felhasználók számára az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartása,
az árverezők elektronikus nyilvántartása és a licitnapló. (Vht. 132/C. §.)9. Az elektronikus árverési rendszerbe árverezőként
történő belépésre az árverezők nyilvántartásába bejegyzett felhasználó jogosult az e célból megállapított és aktivált felhasználói
nevének és jelszavának megadásával. (Vht. 132/C. §. (3) bekezdés)10. A végrehajtó az árverési hirdetményt az elektronikus
árverési hirdetmények nyilvántartásában teszi közzé; az árverés közhírré tételéhez fűződő jogkövetkezmény a hirdetmény közzétételétől
a licitnapló lezárásáig (a továbbiakban: közzétételi időtartam) történő közzétételhez fűződik. Nem tekinthető közzétettnek
az árverés, ha az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartása a közzétételi időtartam 10%-át meghaladó időtartamban
nem volt elérhető a felhasználók számára. (Vht. 132/D. §. (1) bekezdés)11. Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bármely
személy vagy szervezet kérheti a felvételét, aki az elektronikus árverési rendszer árverezőként történő használatának feltételeit
rögzítő felhasználási szabályzatban foglaltakat elfogadta. (Vht. 132/E. §. (1) bekezdés)12. Az árverezők elektronikus nyilvántartása
az árverező következő adatait tartalmazza: (Vht. 132/E. §. (2) bekezdés)a) a természetes személy természetes személyazonosító
adatai, lakóhelye, állampolgársága, személyi azonosítója, adóazonosító jele, személyazonosítás céljából bemutatott okmányának
típusa és száma, valamint törvényes képviselőjének neve, lakóhelye és személyazonosítás céljából bemutatott okmányának típusa,
száma; b) a szervezet elnevezése, székhelye, a nyilvántartását vezető hatóság elnevezése, nyilvántartási száma, statisztikai
jelzőszáma, adószáma, valamint a képviselőjének neve, lakóhelye és személyazonosítás céljából bemutatott okmányának típusa,
száma; c) az együttes árverezők tulajdonszerzési aránya;d) az elektronikus árverési rendszer árverezőként történő használatához
szükséges felhasználói neve és jelszava;e) az árverező által az ajánlattevőként történő beazonosítására megadott egyedi
azonosítója (árverező egyedi azonosítója);f) az árveréssel kapcsolatos iratok kézbesítésére szolgáló elektronikus levelezési
címe.g) annak ténye, hogy az árverező a 123. § (2) bekezdés a) vagy b) pontja szerinti személy vagy szervezet.13. Az árverést
lefolytató végrehajtó kérelemre aktiválja az elektronikus árverési rendszer árverezőként történő használatához szükséges
felhasználói nevet és jelszót, ha az árverezők nyilvántartásában szereplő személy vagy szervezet (Vht. 132/F. § (1) bekezdés)
a) a becsérték 10%-ának megfelelő árverési előleget a végrehajtónál letétbe helyezte, vagy átutalta és azt a végrehajtói
letéti számlán jóváírták;b) az árverésből nincs kizárva; ésc) előárverezési jog gyakorlására is lehetőséget adó felhasználói
jogosultság igénylése esetén - igazolta azt, hogy az árverésen e törvény szerint előárverezésre jogosult.14. Az árverező
az árverési hirdetménynek az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában történő közzétételét követően az árveréshez
tartozó licitnapló lezárásáig az aktivált felhasználói nevének és jelszavának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával
elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az ingóságra. (Vht. 132/F. §. (2) bekezdés)15. Ha az árverező vételi ajánlatának
közzétételét követően az elektronikus árverési rendszer újabb vételi ajánlatot tesz közzé a licitnaplóban, az árverező kérelmére
a végrehajtó 3 munkanapon belül intézkedik az árverési előleg átutalási költséggel csökkentett részének visszautalásáról;
kérelem hiányában az árverési vevőn kívüli többi árverezőnek az előleget az árverés befejezése után kell visszautalni. (Vht.
132/F. §. (4) bekezdés)16. Ha az árverező ingatlanszerzése engedélyhez kötött, az elektronikus árverési rendszer árverezőként
történő használatához szükséges felhasználói név és jelszó aktiválásának az is feltétele, hogy az ingatlanszerzési engedélyét
a végrehajtónak bemutassa.(Vht. 145/C. (2) bekezdés)17. A vételi ajánlatot az elektronikus árverési rendszer akkor nem teszi
közzé az árveréshez tartozó licitnaplóban, ha az nem éri el a becsérték 50%-át, lakóingatlan esetében a 147. § (3) bekezdésében
foglalt feltételek fennállása esetén a becsérték összegét, illetve annak 70 %-át, vagy nem haladja meg legalább a licitküszöb
összegével az előzőleg közzétett vételi ajánlatot. (Vht. 145/C. (3) bekezdés)18. Az ingatlan kikiáltási ára a becsérték
összege. (Vht. 147. §. (1) bekezdése)19. Az ingatlanra – a (3) bekezdésben foglat kivétellel – legalább a kikiáltási ár
felének megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat. (Vht. 147. §. (2) bekezdés.)Lakóingatlanra legalább a kikiáltási
ár 70%-ának- fogyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén legalább a kikiáltási árának – megfelelő
összeggel tehető érvényes vételi ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási
eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt.(Vht. 147. §. (3) bekezdés).20. Lakóingatlannak kell tekinteni (Vht.
147. §. (4) bekezdés): a) a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott
vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlant (tulajdoni illetőséget) a hozzá tartozó földrészlettel, ha arra használatbavételi
engedélyt adtak ki, b) az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett lakó-, illetőleg gazdasági épületet, épületcsoportot
és az azonos helyrajzi szám alatt hozzá tartozó föld együttesét.21. Az árverési vevő köteles a teljes vételárat az árverési
jegyzőkönyv aláírásának napjától - ha pedig az árverést jogorvoslattal támadták meg, a jogorvoslatot elbíráló határozat
rendelkezése szerint annak jogerőre emelkedésétől - számított 15 napon belül befizetni vagy átutalni a végrehajtói letéti
számlára; ha ezt elmulasztja, előlegét elveszti. (Vht. 149. §. (1) bekezdés)22. A végrehajtó a vételár megfizetésére legfeljebb
2 hónapig terjedő halasztást adhat, ha ezt a vételár nagyobb összege vagy más fontos körülmény indokolttá teszi. A vételár
előleggel csökkentett összege után az esedékesség napjától a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatot kell fizetni,
amely a végrehajtás során befolyt összeget növeli. (Vht. 149. §. (2)-(3) bekezdés)23. Ha az árverési vevőnek az adóssal
szemben olyan követelése van, amelyre vonatkozóan a végrehajtást elrendelték, az árverési vevő - a kiköltözési kötelezettségének
a 154/B. § szerint eleget tevő adóst megillető összeg kivételével - visszatarthatja az árverési vételárat, vagy azt a részét,
amely a követelésének a kielégítéséhez szükséges. (Vht. 150. §. (1) bekezdés)24. Ha az árverési vevő a teljes vételárat
kifizette, és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó megküldi az árverési jegyzőkönyv másolatát (Vht. 153.
§. (2) bekezdés) a) az árverési vevő részére az árverési vétel igazolása céljából, b) az ingatlanügyi hatóság részére az
árverési vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése végett.25. A végrehajtó a tulajdonjog bejegyzési
eljárás megindítása iránti megkeresésében tájékoztatja az ingatlanügyi hatóságot az adós adóazonosító jeléről, adóazonosító
jel hiányában az adós nevéről, születési helyéről, idejéről, anyja leánykori nevéről és lakóhelyéről (nem magyar állampolgárságú
magánszemélynek az útlevélszámáról), továbbá arról, hogy az árverés jogerőre emelkedett, és az árverési vételárat kifizették.
(Vht. 153. §. (3) bekezdés)26. Az elektronikus árverési rendszer az árverés befejezését - ha pedig arra nem került sor,
a licitnapló végrehajtó általi lezárását - követő 30. napon automatikusan törli az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásából
az árverési hirdetményt és a hozzá tartozó licitnaplót. (Vht. 153. §. (4) bekezdés)27. Ha az árverési vevő a teljes vételárat
kifizette, és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó az árverésen megvett ingatlant átadja az árverési vevőnek.
(Vht. 154. §. (1) bekezdés)28. Az ingatlan után az adó és más köztartozás az árverési vevőt az árverés napjától terheli.(Vht.
154. §. (2) bekezdés)29. Az ingatlan után járó bérösszeg (haszonbér) az árverési vevőt az árverés utáni legközelebbi esedékességi
időponttól illeti meg, feltéve, hogy az árverési vevő az árverésről a bérlőt (haszonbérlőt) ezelőtt az időpont előtt értesítette.
Az értesítés elmulasztásából vagy a késedelmes értesítésből eredő kár az árverési vevőt terheli. (Vht. 154. §. (3) bekezdés)30.
Az adós és az adós jogán az ingatlanban lakó személyek - a (3) és (4) bekezdésben foglalt kivétellel - az árveréstől számított
30. napig, ha a végrehajtó ennél hosszabb határidőt adott a vételár megfizetésére, eddig az időpontig, jogorvoslat előterjesztése
esetén pedig az erről szóló határozat rendelkezése szerint a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15. napig kötelesek
az ingatlant ingóságaiktól kiürítve elhagyni, és biztosítani, hogy a végrehajtó átadja azt az árverési vevőnek. (Vht. 154/A.
§.)31. Az adós és a vele lakó személyek ideiglenesen mentesülnek a kiköltözési kötelezettség alól, ha a vételár kifizetése
határidőben nem történt meg; ebben az esetben a teljes vételár kifizetésétől számított 30 napon belül kell kiköltözni az
ingatlanból. (Vht. 154/A. §. (3) bekezdés)31.1. A végrehajtást foganatosító bíróság az adósnak a - becsérték közlésének
kézhezvételétől számított 15 napon belül előterjesztett - kérelmére az ingatlan elhagyására egyszeri halasztást adhat, ha
az ingatlan a 147. § (3) és (4) bekezdésében foglaltaknak megfelel, és az adós az elhelyezését ideiglenesen sem tudja biztosítani.
Nincs helye halasztásnak, ha az adóst az eljárás során korábban rendbírsággal sújtották, vagy kérelmére a bíróság legalább
6 hónapra a halasztásra is okot adó körülmény miatt a végrehajtást felfüggesztette. (Vht. 154/A. §. (4) bekezdés)31.2. A
halasztás időtartama legfeljebb az árverés időpontjától számított 6 hónapig terjedhet. Vht. 154/A. §. (5) bekezdés)32. Ha
a kiköltözésre a Vht. 154/A. §. (1) és (5) bekezdésben foglalt időpontig nem került sor az árverési vevő a kiköltözési határidő
lejártát követő 15. napig kérelmezheti az ingatlan kiürítését. (Vht. 154/A. §. (10) bekezdés)33. A végrehajtó köteles –
a lakóingatlan kiürítésére irányuló kérelem részére történt kézbesítését követő 8 napon belül – tájékoztatni a lakóingatlan
fekvése szerint illetékes jegyzőt arról, hogy az árverési vevő az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztett elő.
(Vht. 154/A. §. (11) bekezdés).34. A végrehajtó az árverési vevő kérelmére -szükség esetén rendőrség közreműködésével -
akkor intézkedik az ingatlan kiürítése iránt a 182. § és a 182/A. § megfelelő alkalmazásával, ha a (11) bekezdés szerint
a jegyző részére megküldött tájékoztatástól számított 60 nap eltelt. (Vht. 154/A §. (12) bekezdés)35. Ha az adós a kiköltözési
kötelezettségének a 154/A. § (1) és (5) bekezdésben foglalt határidőben eleget tett, és az ingatlant kiürített állapotban,
az árverési hirdetményben feltüntetett tartozékokkal együtt átadja az árverési vevőnek, az ingatlan kiürítését, de legkésőbb
a kiköltözési határidő lejártát követő 8 napon belül előterjesztett kérelmére megilleti (Vht. 154/B. (1) bekezdés)a) az
5 millió forint alatti árverési vételár esetén annak 1%-ának,b) 5 millió forint és azt meghaladó összegű árverési vételár
esetén 50 000 forint és az 5 millió forint feletti rész 0,5%-ának,c) 10 millió Ft és azt meghaladó összegű árverési vételár
esetén 75 000 forint és a 10 millió forint feletti rész 0,25%-ának megfelelő összeg.35.1. A végrehajtó a kifizetés feltételeinek
fennállását jegyzőkönyvben rögzíti, melyet a feleknek kézbesít; az összeg kifizetése iránt a jegyzőkönyv kézbesítését követő
15. nap elteltével, kifogás esetén a jogerős elbírálásáról szóló végzés alapján, annak kézhezvételét követő 15 napon belül
intézkedik. A kifizetés után fennmaradó összeg minősül végrehajtás során befolyt összegnek, ez használható fel a végrehajtási
költségek és a követelés kielégítésére. (Vht. 154/B. §. (2) bekezdés).